Menen
Instapklare, verder op te frissen, stadswoning met 2 slaapkamers, zolder en stadstuin in Menen
Moeskroenstraat 53, 8930 Menen
ref. D2026TK101
Omschrijving
Deze verder op te knappen, maar grotendeels instapklare stadswoning is uitstekend gelegen in de Moeskroenstraat 53 te Menen.
De woning bevindt zich op een praktische en goed bereikbare locatie in Menen. Het stadscentrum en de dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl ook scholen, winkels en openbaar vervoer zich in de omgeving bevinden. Zo ligt een bushalte op ongeveer 160 meter van de woning en bevinden verschillende winkels zich op wandel- of korte rijafstand. De woning combineert een praktische indeling met een aangename stadstuin en biedt dankzij de ruime zolderverdieping bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
In het verleden werden reeds verschillende renovatiewerken uitgevoerd. Zo beschikt de woning onder meer over vernieuwd sanitair, een badkamer, een praktische aansluiting voor de wasmachine, dubbele beglazing, conforme elektriciteit en een recente verwarmingsketel. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een gunstig EPC-label C.
De woning is dan ook een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare starterswoning, maar biedt eveneens mogelijkheden als investering voor verhuur.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woon- en leefruimte, keuken, badkamer met inloopdouche en toilet en toegang tot de zonnige stadstuin.
Eerste verdieping: twee slaapkamers.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan mits de nodige afwerking ingericht worden als derde slaapkamer of hobbyruimte.
Troeven:
De woning bevindt zich op een praktische en goed bereikbare locatie in Menen. Het stadscentrum en de dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar, terwijl ook scholen, winkels en openbaar vervoer zich in de omgeving bevinden. Zo ligt een bushalte op ongeveer 160 meter van de woning en bevinden verschillende winkels zich op wandel- of korte rijafstand. De woning combineert een praktische indeling met een aangename stadstuin en biedt dankzij de ruime zolderverdieping bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
In het verleden werden reeds verschillende renovatiewerken uitgevoerd. Zo beschikt de woning onder meer over vernieuwd sanitair, een badkamer, een praktische aansluiting voor de wasmachine, dubbele beglazing, conforme elektriciteit en een recente verwarmingsketel. Dankzij deze investeringen beschikt de woning over een gunstig EPC-label C.
De woning is dan ook een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare starterswoning, maar biedt eveneens mogelijkheden als investering voor verhuur.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woon- en leefruimte, keuken, badkamer met inloopdouche en toilet en toegang tot de zonnige stadstuin.
Eerste verdieping: twee slaapkamers.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan mits de nodige afwerking ingericht worden als derde slaapkamer of hobbyruimte.
Troeven:
- Centrale verwarming op aardgas;
- Geïsoleerde woning;
- Dubbele beglazing met rolluiken;
- EPC-label C;
- Elektrische installatie conform tot 2039;
- Laag kadastraal inkomen;
- Ideaal als starterswoning of opbrengsteigendom;
- Tal van mogelijkheden voor verdere persoonlijke afwerking;
- Centrale ligging en vlotte bereikbaarheid.
Kris Degreef Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 76 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 m² |
| EPC-waarde | 294 kWh/m² |
Indeling
| Kelder | 1 |
|---|---|
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Eetkamer | 1 |
| Tuin | 1 |
| Hall | 1 |
| Slaapkamer | 2 |
| Zolder | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €334 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | van 1875 tot 1899 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet |
| Omgeving | Centrum, Stadskern, Onderwijs - Secundair onderwijs (Sint-Jorisschool eerste graad [0,91 km]), Warenhuizen - Aldi (8930 Menen [0,73 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market Menen Ieperstraat [1,98 km]), Warenhuizen - Colruyt (MENEN (COLRUYT) [1,67 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool [0,37 km]), Vervoer - Treinstations (Menen [1,79 km]), Gezondheid - Huisdokter, Gezondheid - Apotheker (Apotheek De Plaats [2,4 km]), Gezondheid - Ziekenhuis (AZ Delta (0.7 km)), Gezondheid - Tandarts (Vincent D'HEYGERE 8930 Menen Algemeen Tandarts [0,72 km]), Warenhuizen - Delhaize (Ieperstraat 214 8930 Menen [1,98 km]), Vervoer - Bushalte (Menen Koninginnestraat [0,16 km]), Vervoer - Bushalte (De Lijn), Recreatie - Zwembad |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | D |
| P-score | D |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
