Oostende
2 slaapkamer appartement te Oostende - Instapklaar
Nijverheidstraat 18, 8400 Oostende
ref. D2026TK111
Omschrijving
Aan de Nijverheidstraat te Oostende vind je dit heerlijke, uitstekend en direct bewoonbare appartement met een woonoppervlakte van 74 m² en energielabel B. Praktisch, verzorgd en energiezuinig. Door de indeling en het lage onderhoud is het appartement, gelegen op de 1° verdieping, geschikt voor wie op een toplocatie zonder gedoe wil wonen. Ideaal voor een gezin op zoek naar een nette woonst met veel mogelijkheden in de stad. Plus, ook voor 2° verblijf geschikt met op 760 meter het strand en de Noordzee.
De Nijverheidstraat 18 ligt vlakbij het statige en gerenoveerde Prof. Mac Leodplein. Op 1400 meter van het stadscentrum. In de directe omgeving zijn supermarkten, winkels en openbaar vervoer goed bereikbaar. De wandelpromenade bij de dijk, en de groene stadsparken liggen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige balans tussen stedelijk wonen en ontspanning. De ligging maakt het eenvoudig om zowel te voet als met de fiets, of het openbaar vervoer je weg te vinden in en rond de stad.
Je komt binnen via het portiek en bereikt de eerste verdieping via de trap of lift. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en de woonkamer met open keuken zijn ruim genoeg voor een comfortabele inrichting, met veel lichtinval. Via de hall heb je toegang tot de 2 slaapkamer met ingebouwde bergruimte. Vanuit de 2° slaapkamer stap je zo op het terras. De badkamer, inpandige bergruimte en toilet zien er keurig uit. Op het gelijkvloers is in deze kleine Residentie nog een gemeenschappelijke fietsstalling.
Indeling & troeven:
• rustige omgeving met voldoende gratis parkeerplaatsen in de buurt;
• 2 slaapkamers met ingebouwde kasten;
• inpandige berging en gemeenschappelijke fietsstalling;
• nieuwe Weissman boiler 2025;
• EPC B (geen renovatieverplichting);
• nieuwe veiligheidsdeur heeft dat extra geborgen gevoel;
• mooie afwerking en volledig uitgeruste keuken.
Interesse ? Dit is een unieke kans om zorgeloos te wonen op wandelafstand van het strand.
Maak nu Uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar diksmuide@disimmo.be.
De Nijverheidstraat 18 ligt vlakbij het statige en gerenoveerde Prof. Mac Leodplein. Op 1400 meter van het stadscentrum. In de directe omgeving zijn supermarkten, winkels en openbaar vervoer goed bereikbaar. De wandelpromenade bij de dijk, en de groene stadsparken liggen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige balans tussen stedelijk wonen en ontspanning. De ligging maakt het eenvoudig om zowel te voet als met de fiets, of het openbaar vervoer je weg te vinden in en rond de stad.
Je komt binnen via het portiek en bereikt de eerste verdieping via de trap of lift. Alle ruimtes zijn praktisch ingedeeld en de woonkamer met open keuken zijn ruim genoeg voor een comfortabele inrichting, met veel lichtinval. Via de hall heb je toegang tot de 2 slaapkamer met ingebouwde bergruimte. Vanuit de 2° slaapkamer stap je zo op het terras. De badkamer, inpandige bergruimte en toilet zien er keurig uit. Op het gelijkvloers is in deze kleine Residentie nog een gemeenschappelijke fietsstalling.
Indeling & troeven:
• rustige omgeving met voldoende gratis parkeerplaatsen in de buurt;
• 2 slaapkamers met ingebouwde kasten;
• inpandige berging en gemeenschappelijke fietsstalling;
• nieuwe Weissman boiler 2025;
• EPC B (geen renovatieverplichting);
• nieuwe veiligheidsdeur heeft dat extra geborgen gevoel;
• mooie afwerking en volledig uitgeruste keuken.
Interesse ? Dit is een unieke kans om zorgeloos te wonen op wandelafstand van het strand.
Maak nu Uw afspraak op het nummer 051/50 11 51 of mail naar diksmuide@disimmo.be.
Sven Tulpin Vastgoedadviseur
Specificaties
Overzicht
| Type | Appartement |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Grondoppervlakte | 74 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 74 m² |
| EPC-waarde | 115 kWh/m² |
Indeling
| Opslagruimte | 4 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 11.41 m² |
| Slaapkamer | 7.74 m² |
| Keuken | 4.06 m² |
| Badkamer | 3.43 m² |
| Woonkamer | 26.9 m² |
| Terras | 3.99 m² |
| Berging | 2.65 m² |
| Toilet | 1.09 m² |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €763 |
|---|---|
| K-peil | 69 |
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Telefoon, Distributie, Riolering, Internet, Videofoon, Fiber (glasvezel) |
| Omgeving | Omgeving school, Woonkern, Stadskern, Rustig, Onderwijs - Secundair onderwijs (Petrus & Paulus campus west Vrij Technisch Instituut [0,35 km]), Warenhuizen - Aldi (8400 Oostende [0,81 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour express Oostende Catharinaplein [0,48 km]), Warenhuizen - Colruyt (OOSTENDE (COLRUYT) [1,5 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Lagere School - Westdiep [0,05 km]), Vervoer - Treinstations (Ostend [1,58 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Debruyne Klaas [5,69 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [0,09 km]), Warenhuizen - Albert Heijn (AH Oostende [1,59 km]), Warenhuizen - Delhaize (Stuiverstraat 327 8400 Oostende [1,13 km]), Zee/Strand/Duinen, Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Oostende Mac Leodplein [0,08 km]) |
| Renovatieplicht | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Nee |
Fotogallerij
