Diksmuide
Charmante te renoveren gezinswoning in een rustige, groene omgeving
Lepelstraat 4, 8600 Diksmuide
€ 174 000
ref. D2026TK119
Omschrijving
In de Lepelstraat te Nieuwkapelle, vlak bij de kerk, bevindt zich deze charmante te renoveren woning. De rustige ligging, de groene omgeving en de vlotte verbinding naar Diksmuide maken dit een interessante eigendom voor wie een charmante woning naar eigen smaak wil inrichten. Met 3 slaapkamers en een polyvalente kamer biedt deze woning mogelijkheden als eigen woonst of als opbrengsteigendom.
Indeling:
De woning beschikt over een ruime en gezellige woonkamer met toegang tot de keuken. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de veranda bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte met groen biedt een aangename plek om van de rust te genieten.
Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en 1 polyvalente kamer, ideaal als bureau, dressing of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een bad en een toilet. Een opbergzolder zorgt voor extra bergruimte.
Troeven:
Indeling:
De woning beschikt over een ruime en gezellige woonkamer met toegang tot de keuken. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de veranda bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte met groen biedt een aangename plek om van de rust te genieten.
Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en 1 polyvalente kamer, ideaal als bureau, dressing of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een bad en een toilet. Een opbergzolder zorgt voor extra bergruimte.
Troeven:
- Rustige ligging vlak bij de kerk van Nieuwkapelle;
- Groene omgeving en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte;
- 3 slaapkamers en een polyvalente kamer;
- Extra bergruimte dankzij de kelder en opbergzolder;
- Speeltuin en voetbalveld in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen;
- Parkeermogelijkheden in de omgeving;
- Interessant om te renoveren tot hoofdverblijfplaats of als opbrengsteigendom;
- Vlotte verbinding naar Diksmuide.
Pieter Berckmoes Vastgoedadviseur/BIV-stage
Specificaties
Overzicht
| Type | Woning |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Grondoppervlakte | 210 m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 106 m² |
| EPC-waarde | 583 kWh/m² |
Indeling
| Slaapkamer | 3 |
|---|---|
| Kelder | 1 |
| Keuken | 1 |
| Badkamer | 1 |
| Woonkamer | 1 |
| Zolder | 1 |
| Tuin | 1 |
| Veranda | 1 |
| Hall | 1 |
| Polyvalente ruimte | 1 |
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd) | €185 |
|---|
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Type | Woning |
| Orientatie tuin | Noordoost |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Bemeubeld | Nee |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Voorzieningen | Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Internet, Septische put |
| Omgeving | Onderwijs - Secundair onderwijs (GO! technisch atheneum Diksmuide [5,21 km]), Warenhuizen - Aldi (8600 Diksmuide [6,18 km]), Warenhuizen - Carrefour (Carrefour market DIKSMUIDE [5,98 km]), Warenhuizen - Colruyt (DIKSMUIDE (COLRUYT) [6,09 km]), Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs (Vrije Basisschool Reninge-Nieuwkapelle [0,71 km]), Vervoer - Treinstations (Diksmuide [6,12 km]), Gezondheid - Apotheker (Apotheek Snick Filip [5,63 km]), Gezondheid - Tandarts (Algemeen Tandarts [3,95 km]), Warenhuizen - Delhaize (Kaaskerkestraat 82 8600 Diksmuide [4,89 km]), Vervoer - Bus-en/of tramhalte (Nieuwkapelle Kerk [0,1 km]) |
| Renovatieplicht | Ja |
| G-score | A |
| P-score | A |
Ruimtelijke ordening
| Gevalideerd as-builtattest | Nee |
|---|---|
| Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingsaanvraag | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Niet van toepassing |
| Geïnventariseerd erfgoed | Ja |
Fotogallerij
